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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

儘管各地陸續重啟限購令，但中國房市仍未明顯降溫。中國官方昨（19）日公布的70城房價顯示，一線及二線熱門城市房價仍持續飆漲，且未有減速的現象，其中鄭州新房價格「漲最兇」。

中國國家統計局昨公布8月70個大中城市房價，一線和二線熱點城市的新房、中古屋價格均暴漲，合肥、南京和廈門則為二線城市房價漲幅前3。其中，鄭州和上海的新房房價月增率均超過5％，鄭州上漲5.6％，為8月全中國「漲最兇」的城市；中古屋價格方面，上海、北京月增率接近4％，南京、合肥則在3％左右。

據計算，8月70個這裡最便宜大中城市新建商品住宅價格月增率1.3％，相比7月0.7％的增幅明顯提高，也是2010年5月以來最高的月增率。

值得注意的是，鄭州、無錫此前還未啟動限購來抑制土地成交價屢創新高的「地王」現象，因此新房價格月增率高達5.6％和4.9％，均大幅高於7月；8月鄭州新房價格月增率更位居70個城市之首。

中國經濟網指出12H ，北京目前每平方米均價已來到48,847元人民幣（下同），為全中國房價最高的城市，其次為上海的44,750元，二線城市中，南京則以每平方米均價22,428元居冠，也是唯一破2萬元的二線城市。

不過中國一線城市和三四線城市房價懸殊，有網友拿全國房價最高的北京和最低的寧夏銀川比較，價差高達10倍，相當於在銀川買一間房子在北京僅能買到一間廁所。

中國70城房價連續11個月上漲，且漲幅持續擴大的現象，同策諮詢研究部研究經理許靜之對此認為，近期合肥、南京、蘇州重啟的限購令較為「溫和」，並未從根本上抑制投機性炒房。交通銀行金融研究中心報告則指出，大量資金、寬鬆政策，以及房價看漲的市場預期共同作用下，使熱點城市房市交易活躍。

野村分析師Jeffrey Gao則指出，由於房屋庫存已經跌至較低水平，因此部分地區的調控政策效果有限。除非政府開始收緊信貸，並增加土地供應，否則房價不會下跌。

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